Dom na sprzedaż 3 085,00 m²

Zakopane

Symbol oferty: BESZ-DS-10790
Cena
9 700 000
cena za m2
3 144,25 zł/m²
Powierzchnia
3 085,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BESZ-DS-10790
Powierzchnia 3 085,00 m²
Powierzchnia działki 13 821 m²
Liczba pokoi 77
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1999
Plac zabaw tak
Gaz brak
Woda studnia
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie ekogroszek
Prąd jest
Kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna
Ekspert Rynku Nieruchomości
Krzysztof Łukaszczyk

515 74 84 75

Opis

Na sprzedaż ośrodek wczasowy na ok. 300 osób w miejscowości Groń tuż przy wjeździe do Białki Tatrzańskiej – największego w Polsce kompleksu narciarskiego z 20 wyciągami oraz basenami termalnymi. Jedyna tego typu oferta dostępna na rynku. Nieruchomość składa się z 6 działek o łącznej powierzchni 13 821 m2, z których 2 zajęte są pod budynek główy o powierzchni użytkowej 2050 m2 oraz domki pod wynajem o sumarycznej powierzchni 1035 m2. Pozostałe 4 działki aktualnie przeznaczone są pod infrastrukturę rekreacyjną oraz parkingi. Ponadto leżą na obszarach gdzie znajdują się pokłady wód geotermalnych.

Idealna oferta dla sieci hotelowych, właścicieli pensjonatów współpracujących z biurami podróży lub prywatnych inwestorów szukających gotowego biznesu w turystycznych miejscowościach.


BUDYNEK GŁÓWNY
=================

Budynek o powierzchni użytkowej 2050 m2, podpiwniczony, zmodernizowany w 2011 r. I przystosowany do prowadzenia usług hotelowych zgodnie z wymaganym standardem. Posiada rozbudowaną bazę rekreacyjną oraz noclegową – 38 pokoi z łazienkami wraz zapleczem gastronomicznym. Dodatkowo Ośrodek współpracuje z kilkoma biurami podróży m.in. Almatur dzięki czemu liczne kolonie, zielone szkoły, zimowiska dla dzieci oraz obozy taneczne, sporotwe, grupy itp zapewniają obłożenie tak dużego kompleksu. Ponadto ośrodek przyjmuje również klientów indywidualnych oraz organizuje przyjęcia okolicznościowe.

Poza częścią mieszkalną w budynku znajdują się:

  • Recepcja, zaplecze gastronomiczne, magazyny, kotłownia z nowym piecem na ekogroszek, jadalnia na 80 osób, sala góralska na 120 osób, sala kominkowa/kawiarnia na 40 osób, sala konferencyjno-bankietowa na 250 osób z zapleczem gastronomicznym, pizzeria czynna w sezonie, sala bilardowa, ping pong, sauna z szatnią i prysznicem.

 

DOMKI I REKREACJA
==================

Poniżej budynku głównego znajduje się 9 domków całorocznych pod wynajem oraz narciarnia. Mniejsze o pow. Użytkowej 85 m2 składają się z czterech pokoi natomiast większe o powierzchni użytkowej 115 m2 z pięciu. Wszystkie 39 pokoi posiada łazienki oraz oddzielne zewnętrzne wejścia. Dodatkowo cała osada ma dostęp do bezprzewodowego Internetu oraz połączenie z centralnym ogrzewaniem z budynku głównego. Domki oraz pokoje przechodziły generalny remont w latach 1999-2008

Część rekreacyjna znajduje się na 4 działkach o łącznej powierzchni 9 491 m2 i składa się z:

  • Kortu tenisowego z nawierzchnią sztuczną (w trakcie wymiana nawierzchni)

  • Zewnętrznego basenu o wymiarach 13x7

  • Boisko do siatkówki plażowej,

  • Boisko do piłki nożnej dla dzieci,

  • Plac zabaw z huśtawkami, karuzelą i piaskownicą,

  • Grill zadaszony,

  • Dwupoziomowa chata myśliwska zbudowana z bali drewnianych, pokryta gontem o pow. Użytkowej 120 m2 z kominkiem i centralnym ogrzewaniem mogąca pomieścić 100 osób,

Działki te leżą na obszarach gdzie znajdują się pokłady wód geotermalnych. Na pozostałym, niezabudowanym obszarze można dobudować kolejne domki pod wynajem lub rozbudować infrastrukturę rekreacyjną.

 

LOKALIZACJA
=============

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Groń tuż obok Białki Tatrzańskiej.

Dojazd do ośrodka możliwy jest z dwóch stron: od Bukowiny przez Leśnicę lub Białkę Tatrzańską oraz od Nowego Targu ze zjazdem z głównej drogi krajowej prowadzącej do Białki Tatrzańskiej, z którą nieruchomość graniczy.

Doskonała baza wypadowa do wyciągów narciarskich, w Tatry, Gorce i Pieniny oraz na termy (w promieniu kilkunastu kilometrów cztery kompleksy termalne)

- Ośrodek Narciarski Kotelnic Białczańska - 4,5 km

- Termy Bania – 4,5 km

- Kaniówka Ski Resort – 7 km

- Stacja Narciarska Rusin-Ski – 10 km

- Termy Szaflary i Gorący Potok – 9 km

- Zakopane - 20 km

- Jezioro Czorsztyńskie oraz zamek w Niedzicy – 18 km

- Pieniński Park Narodowy oraz Trzy Korony – 28 km

- Gorczański Park Narodowy – 19 km

- Baza wypadowa w Tatry, na termy, narty, Gorce i Pieniny

- Sklep spożywczy obok ośrodka

 

MEDIA
======

Własna 5 komorowa biologiczna oczyszczalnia ścieków, 6 własnych studni głębinowych (obecnie wykorzystywna jedna), prąd, ogrzewanie centralne nowym piecem na ekogroszek z podajnikiem.

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem