Dom na sprzedaż - , 326,00 m²

Zakopane

Symbol oferty: BESZ-DS-736
Cena
3 490 000
cena za m2
10 705,52 zł/m²
Powierzchnia
326,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BESZ-DS-736
Powierzchnia 326,00 m²
Powierzchnia użytkowa 205,00 m²
Powierzchnia działki 811 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana drewno
Liczba pięter w budynku 2
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan budynku do odnowienia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Dojazd asfalt
Ekspert Rynku Nieruchomości
Katarzyna Zielińska

508 608 128

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Oferujemy do sprzedaży unikatową nieruchomość w ścisłym centrum Zakopanego - działkę o powierzchni 811m2

Działka na terenie gdzie nie ma ograniczającego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchylony) związku z czym inwestycja byłaby efektem uzyskanych warunków zabudowy, co daje znacznie większe możliwości inwestycyjne i dowolność projektową.

Na chwilę obecną na działce znajduje się stylowy obiekt - drewniany budynek o powierzchni 205 m2, zbudowany na przełomie XIX i XX wieku w formie nawiązującej do elementów budownictwa tyrolskiego. Budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Obiektów Zabytkowych Miasta Zakopane i podlega ochronie konserwatorskiej, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa małopolskiego, co może ułatwić jego ewentualną rozbudowę. 

Aktualnie dom ma 2 kondygnacje + poddasze do generalnego remontu o łącznej powierzchni użytkowej 205 mkw (po obrysie budynek ma 98 mkw). Po generalnym remoncie i podniesieniu poddasza (o 50cm) będą to już pełnoprawne 3 kondygnacje z 250 mkw powierzchni użytkowej. Dodatkowo, pełne podpiwniczenie budynku dałoby kolejne 85mkw powierzchni użytkowej, a więc łącznie można uzyskać w samym budynku mieszkalnym 330-340 mkw powierzchni użytkowej.
W budynku jest aktualnie jeszcze mała piwniczka przypominająca piwniczkę na wina (tj. niskie, łukowate sklepienia i ok. 6-8mkw powierzchni). Dodatkowo, istnieje możliwość odbudowy z przebudową całego budynku (tj. wyburzenia aktualnego budynku i odbudowy budynku przy zachowaniu aktualnego stylu, ale w nowej technologii itp)

Oprócz samego domu, na działce znajduje się także:

- stodoła - budynek w ruinie, ale można go łatwo “odbudować z przebudową”. Budynek ma po obrysie 84mkw i można go bez większych problemów odbudować jako 1,5-2 kondygnacyjny budynek (co dałoby ok. 150-160mkw powierzchni użytkowej) z przeznaczeniem np. na wynajem dla turystów (apartamenty), mini-spa, lub inne tego typu rozwiązania;
- drewutnia - budynek w średnim stanie i powierzchni zabudowy 34mkw. Może zostać przeznaczony jako garaż, lub inny budynek gospodarczy;
- drewniany pawilon handlowy (południowo-wschodni narożnik działki) - budowla o powierzchni zabudowy 27mkw w dobrym stanie technicznym. Aktualnie, atrakcyjna roczna umowa najmu - sprzedaż produktów garncarskich, ale może mieć de facto dowolne zastosowanie.

Na działce jest możliwe wyznaczenie dodatkowych 4-5 miejsc parkingowych przy zachowaniu atrakcyjnej ilości zieleni.

W ostatnim czasie nieruchomość ta uzyskała co najmniej dwukrotnie wszelkie niezbędne zgody (w tym i konserwatorskie) na bardzo ciekawe projekty architektoniczne dla budynków pensjonatowych, usługowych, czy też użyteczności publicznej. 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

2 500 000 zł
dom na sprzedaż - Zakopane
Zakopane
Powierzchnia: 230,00 m2
Cena/m2: 10 869,57 zł
Pokoje: 8 pokoi
BESZ-DS-266

Notatnik
4 250 000 zł
dom na sprzedaż - Zakopane
Zakopane
Powierzchnia: 500,00 m2
Cena/m2: 8 500,00 zł
Pokoje: 6 pokoi
BESZ-DS-273

Notatnik
3 690 000 zł
dom na sprzedaż - Zakopane
Zakopane
Powierzchnia: 404,00 m2
Cena/m2: 9 133,66 zł
Pokoje: 9 pokoi
BESZ-DS-955

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem